▷ Monific; Lo Bueno y lo Malo de Invertir

Quiero hablarte de una de las plataformas que me encanta para invertir en Bienes raíces pero específicamente en Hoteles, si hablo de Monific una plataforma de crowdfunding donde vas a poder invertir y generar retornos 🙂

NOTA: En la actualidad ya no invierto en esta plataforma ya que sus rendimientos han bajados por lo que he dejado de ingresar dinero a la plataforma 🙁 aún así es una plataforma que si tiene ciertos beneficios y que es segura, por si tienes planeado invertir.

¿Qué es Monific?

Para no entrar en muchos detalles Monific es una plataforma de fondeo colectivo donde puedes invertir tu dinero a cambio de invertir en Hoteles pero a parte no solamente inviertes en el hotel si no que te conviertes en socio de un hotel 🙂 desde tan solo $1,000 pesos mxn.

Así que habiendo dicho todo esto, hablemos de las cosas buenas y malas que yo le veo, si es que decides invertir en esta plataforma

Lo Bueno

Hablemos de las cosas buenas de invertir aquí 😉

Serás Dueño/Socio de un Hotel

Bueno ya lo mencione anteriormente, pero algo que me encanta es que bueno aquí serás socio junto con otras personas y evidentemente podrás decir tengo un hotel (parece algo sarcástico pero no lo es)

Todo esto dependerá en gran parte de cuanto dinero decidas meterle a cada proyecto que tu vayas a invertir, en general tener mucho o poco dinero no te hará menos socio o mayor socio, aquí todos jalan parejo.

Invertirás en el Turismo de México

Me gusta mucho que al invertir en esta plataforma no solo estas invirtiendo para ganar dinero si no que a través de monific estas invirtiendo en el turismo de México lo cual impulsa directamente e indirectamente la economía de miles de mexicanos.

Ya que al financiar un Hotel también estas dando empleos de manera directa e indirecta y eso es algo que a mi me gusta mucho y por lo cual me he animado a invertir aquí 😉

Rendimientos del 12% al 16%

Desde luego este es uno de los principales atractivos al invertir en esta plataforma y es que los rendimientos son muy atractivos desde mi punto de vista.

Puesto que los rendimientos rondan desde el 12% al 16% desde luego como ya lo he mencionado anteriormente todo esto varia mucho, por ejemplo tiene mucho que ver en el tipo de proyecto que vas a invertir, cuanta lana le vas a meter, entre otras cosas.

Pero sin duda son buenos rendimientos ¿no crees?

Invertir desde $1,000 pesos mxn

Aunque puedes invertir desde $1,000 pesos mexicanos, la realidad es que solamente eso es para atraerte a que inviertas, yo suelo aconsejar invertir entre $5,000 y $10,000 pesos mxn para que realmente vayas probando la plataforma.

Aun así es un monto muy bajo ya que bueno estarás invirtiendo en un hotel y podrás cobrar beneficios por el hospedaje además claro de que te vuelves socio 🙂

Regulado por la CNBV

El hecho de que ya esta regulado por la CNBV (Comisión Nacional Bancaria y de Valores) le da un plus a nuestro dinero al momento de invertirlo en esta fintech.

Ya que al ser regulado te da cierta tranquilidad sobre tu dinero, aunque recuerda que esto no quiere decir que tu dinero este 100% a salvo, como en toda inversión es un riesgo pero obviamente es bajo.

Descuentos al ser Socios del Hotel

Esto es sin duda alguna lo que mas me gusta de Monific que al ser socio es decir al tu invertir dinero en la construcción de un hotel, te harán descuentos del 10% al hospedarte en el hotel que has financiado...

¿Que genial, no? 🙂

Esto lo hace muy atractivo para invertir, porque imagínate irte de vacaciones al hotel que tu mismo invertiste para que se construyera!

Mercado Secundario

El mercado secundario es una parte dentro de la plataforma de monific donde puedes comprar participaciones de un hotel que otro usuario invirtió en la plataforma.

Por ejemplo.-

Supongamos que tu decides invertir en un hotel, entonces después de que tu inviertes y el hotel se construye y empieza a generar ingresos por los cuartos ocupados y demás, puedes poner a la venta tu participación de dicho hotel.

Pero recuerda si tu vendes no solamente vas a recuperar lo que invertiste en esa participación recuerda que además te generan plusvalía, así que obtendrás tu inversión + plusvalía.

Por lo tanto de esta manera puedes tener o disponer tu dinero de "inmediato" lo pongo así porque, para que esto suceda recuerda que otro usuario de la plataforma debe de comprarte tu participación en el mercado secundario 😉

Retirar Ganancias sin problemas

Las pocas veces que he tenido que retirar dinero desde monific la verdad no he tenido problemas ya que siempre llegan a tiempo.

Recordando que el retiro se hace mediante spei.

Lo Malo

Ya hemos hablado de las maravillas de monific pero ahora viene lo feo, lo malo lo que nadie quiere decirte sobre esta plataforma.

Comisión del 10% sin IVA por gestión de proyectos

Como en toda inversión hay un contra y en este caso monific no se queda atrás, ya que cobra 10% de comisión a sus inversionistas.

¿Porque?

Porque le da su gana... ok no... en realidad lo que te cobra es por la gestión de proyectos y todo el trabajo que le hacen al supervisar obras y seleccionar y todo ese rollo, evitándote a ti tener que hacer eso.

Comisión del 2.15% sin IVA por vender tu participación

Así es, aparte también te cobrara 2.15% sin IVA por vender tu participación en el mercado secundario ya sabes "gastos administrativos"

Pero por eso considero que debes pensar muy bien si realmente vale la pena vender la participación que tengas 😉 (suponiendo que lo vendas)

Ganancias dependen de Ocupacion Hotelera.

Ojo con esto, al invertir en monific estas invirtiendo en hoteles, ¿Y cual es el negocio de los hoteles? El alquiler de cuartos, por lo tanto tus ganancias es decir tus "rentas" dependerán mucho pero mucho, sobre la ocupación hotelera de los hoteles.

Si un hotel tiene todos los meses más del 90% de sus cuartos alquilados para vacacionar a ti te va a dar jugosas ganancias, pero si un hotel tiene por el contrario solo un 40% o 50% de ocupacion de sus cuartos, te ira muy mal en tus ingresos 🙁

Esto es algo malo y un punto que de verdad debes de considerar si vas a invertir en monific.

Liquidez

Si bien ya lo hable como algo "bueno" el hecho de que puedas vender tu participación, lo malo es que bueno no va a ser en el momento es decir, tus inversiones pueden tardarse un tiempo en el mercado secundario en que algún otro usuario lo compre.

De tal manera que tu liquidez se ve afectada ya que no es al momento, tendrás que esperar hasta que se venda.

Riesgo de Catastrofes

La mayoría de los hoteles que se fondean en monific están en zonas costeras que se exponen a que un huracán o terremotos acaben o destruyan el hotel en el que has invertido.

Si bien las probabilidades de que esto suceda es muy bajo, es un riesgo de que debes tomar a cuenta, porque si bien el riesgo es bajo no es imposible de que pase.

Conclusiones.

Hemos llegado al final de este post sobre si invertir en monific o no, la realidad es de que como lo dije al principio yo ya invierto aquí debido a que los rendimientos son bajos (por lo menos en lo personal) y esto se debe al punto, de ocupación hotelera.

Aun así, si lo que buscas es diversificarte y ampliar tu portafolio puedes hacerlo con monific que esta regulada y llego para quedarse en el mercado de las fintech 😉